又稱3D動畫，是近年來隨著計算機軟硬件技術的發(fā)展而產(chǎn)生的一門新興技術。三維動畫軟件在計算機中首先建立一個虛擬的世界，設計師在這個虛擬的三維世界中按照要表現(xiàn)的對象的形狀尺寸建立模型以及場景，再根據(jù)要求設定模型的運動軌跡、虛擬攝影機的運動和其它動畫參數(shù)，最后按要求為模型賦予特定的材質(zhì)，并打上燈光。當這一切完成后就可以讓計算機自動運算，生成最后的畫面。

三維動畫技術模擬真實物體的方式使其成為一個有用的工具。由于其精確性、真實性和無限的可操作性，目前被廣泛應用于舞美、醫(yī)學、教育、軍事、娛樂等諸多領域。在電影及廣告中，電腦特效多種多樣，包括自然特效，比如煙霧，云霧，雨雪，水火等自然現(xiàn)象模擬。還有爆破特效，像爆炸、倒塌、撞擊損毀。以及可以模擬出千軍萬馬的群體特效。

將三維特效運用到房地產(chǎn)項目推廣是目前國內(nèi)的潮流 ,它將拍攝無法完成的效果能通過電腦實現(xiàn)出來，再加上配音解說，因此更能立體、直觀的體現(xiàn)項目的優(yōu)勢。 影片制作分類： 純三維動畫、三維結合素材、三維結合實拍。