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軌道御水江岸項目電子沙盤及電子樓書單位采購比選公告 1.比選條件 本比選項目軌道御水江岸項目電子沙盤及電子樓書單位采購比選人為南寧軌道交通集團有限責任公司，比選項目資金來源為企業(yè)自有資金。 2. 項目概況與比選范圍 項目規(guī)模：項目一期占地面積約174畝，計容總建筑面積約23.25萬平米，包含住宅22.55萬平米、商業(yè)0.54萬平米、公共配套服務設施及其他0.16萬平米。容積率2.0，綠化率35%。涵蓋合院、洋房、高層等3種住宅產品。 項目名稱：軌道御水江岸項目電子沙盤及電子樓書單位采購 上限控制價：含稅上限控制價為人民幣******0元。 工期：45天 。 項目地點：南寧市江南區(qū)江南大道仁義段115號 比選范圍：軌道御水江岸項目電子沙盤及電子樓書設計、制作、安裝及售后維護服務工作，具體如下：3.比選申請人資格要求 3.1 比選申請人為中華人民共和國境內依法設立的法人或其他組織； 3.2 資質要求：無； 3.3 業(yè)績要求：2021年1月1日起至今至少承接過1個類似房地產項目業(yè)績。（類似房地產項目業(yè)績指房地產數(shù)字沙盤項目），證明材料：提供下述材料之一即可：①合同文件；②中標通知書；③業(yè)主證明材料。所提供材料需能證明符合業(yè)績內容，否則視為無效證明文件，提供復印件加蓋比選申請人公章，原件備查； 3.4 人員要求：無 3.5 比選申請人沒有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請資格的處罰期內，且沒有處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；比選申請截止時間前3年內沒有騙取中選、嚴重違約或重大質量安全責任事故的情況； 3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段比選申請或者未劃分標段的同一比選項目比選申請。 3.7 本次比選不接受聯(lián)合體申請。 4.資格審查方式 本項目對比選申請人的資格審查采用資格后審方式，只有資格審查合格的比選申請人才有可能被授予合同。 5.比選文件的獲取 5.1比選文件獲�。� 本項目不發(fā)放紙質文件，請各比選申請人自行網(wǎng)上下載。下載網(wǎng)址：南寧軌道地產集團有限責任公司官網(wǎng)(http://www.nngddc.com)，采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）。 注：比選申請人如未完整下載相關文件，或由于未及時關注比選文件補充通知（補遺）、答疑等相關項目信息而影響比選申請的，其責任由比選申請人自行承擔。 6.比選申請截止時間和地點 6.1比選申請文件須密封后于2024年4月24日 9 時30 分（北京時間）前遞交，遞交地點在廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座10樓1011招采管理中心； 6.2逾期送達的或者未送達指定地點或者未按比選文件要求密封的比選申請文件將被拒絕。 7.發(fā)布公告的媒介 本次比選公告在南寧軌道地產集團有限責任公司官網(wǎng)(http://www.nngddc.com)，采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）發(fā)布。 8.聯(lián)系方式 比選 人：南寧軌道交通集團有限責任公司 地 址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座10樓1011 郵 編：******2 聯(lián) 系 人： 黃女士 電 話：：0771-******95 傳真： 電子郵件：nngddchyfgb@163.com
序號 類型 項目 描述 數(shù)量 單位 1 系統(tǒng)框架 開發(fā)引擎 使用次世代的基于物理渲染（Physically Based Rendering）的引擎，支持虛擬網(wǎng)格體（Virtual Geometry）技術和實時全局動態(tài)光照（Real Time Dynamic GI)技術，Nvdia DLSS深度學習超采樣技術，支持實現(xiàn)數(shù)十億級別的4K UHD超高清分辨率畫質高幀率實時渲染（支持實現(xiàn)頂級畫質3840*2160原畫級分辨率）。 1 套 系統(tǒng)操作 全開放場景，可任意720°漫游，支持自由移動、旋轉、俯瞰等互動方式；基于數(shù)字化場景的各個管理模塊個性化內容結構設計，能夠提供內容架構拓撲圖、個性化交互邏輯。 1 套 系統(tǒng)設置 系統(tǒng)集成光照自助調整（以結合硬件調整）、視角自助調整、音量大小、免責聲明等模塊。系統(tǒng)集成光照自助調整（以結合硬件調整）、視角自助調整、音量大小、免責聲明等模塊。系統(tǒng)集成光照自助調整（以結合硬件調整）、視角自助調整、音量大小、免責聲明等模塊。 1 套 2 大氣仿真模擬 天氣、光照等變化 根據(jù)國家氣象局最近一年的天氣數(shù)據(jù)，真實模擬出該區(qū)域的天氣、霧氣、光照等變化。 場景支持白天（7am-19pm）光照效果展示，并且支持手動切換任意時間點，具有“大氣仿真”類軟著權。這個天氣系統(tǒng)能夠根據(jù)項目所在地春夏季平均日照天氣，來模擬真實的日間光照、霧氣、云彩等自然現(xiàn)象，為沙盤提供更為逼真的環(huán)境效果。這個功能不僅增加了沙盤的視覺效果，同時也增強了用戶體驗，讓他們能夠感受到更為真實的城市環(huán)境。 1 套 3 推介頁面 品牌推介 通過三維特效以及可視化呈現(xiàn)技術，了解南寧軌道品牌調性-國企定位-物業(yè)服務-未來規(guī)劃等，充分展現(xiàn)南寧軌道作為城市運營商的強勁的實力。 1 頁 城市推介 從全球—城市格局——國家政策視野展示成都市的榮譽價值、經濟實力，發(fā)展?jié)摿�，城市地位等（依�?jù)現(xiàn)有城市上位規(guī)劃政策信息結合三維城市空間以及動態(tài)特效技術展示城市未來規(guī)劃信息）。 1 頁 區(qū)域推介 從南寧城市出發(fā)，帶入軌道御水江岸項目片區(qū)的發(fā)展規(guī)劃與成果，并且可以通過鼠標進行點擊穿透，以動畫特效的方式呈現(xiàn)區(qū)域標志性發(fā)展節(jié)點，比如：城市的發(fā)展?jié)摿�、城市IP、城市排名數(shù)據(jù)和城市政策紅利等；依據(jù)現(xiàn)有城市上位規(guī)劃政策信息結合三維城市空間以及動態(tài)特效技術展示城市未來規(guī)劃信息。（展示項目一二期近500畝大城及相關規(guī)劃） 1 頁 4 數(shù)字孿生體搭建 （含住宅、寫字樓、景觀、公建） 通過GIS信息地理技術、無人機傾斜攝影和大數(shù)據(jù)調度算法，完成軌道御水江岸及周邊10公里的數(shù)據(jù)采集及模型還原；并且結合中科院城市數(shù)據(jù)，1：1還原城市整體界面現(xiàn)狀，包括地形、水網(wǎng)、建筑。 整體實現(xiàn)L6構建級模型：主項目 L5精模級模型：16km² ，L3-L4配模級模型：36km² ，L2（半）單體級模：100-300km² 。 ******0 平方米 5 城市觀景點 城市觀景點 結合項目整體設計方案，找到最佳觀景點位置，通過三維場景做城市景觀點展示，提升客戶對美好生活的感受（默認3個以內）。 基于于城市數(shù)據(jù)模型，對城市場景逼真還原達到電影級展示效果。 1 套 6 項目展示及分析 經濟指標及業(yè)態(tài)分析 體現(xiàn)銷售住宅與周邊安置小區(qū)、商業(yè)、幼兒園等業(yè)態(tài)展示。 1 個 7 規(guī)劃交通動線可視化展示 根據(jù)項目設計方案，在三維場景以動效方式，展示交通動線設計理解（人行、車行、晨跑路線等）。 1 個 8 戶型展示及分析 三維場景戶型分布 依據(jù)甲方提供的房源信息資料，將對應戶型的空間位置在電子模型上做交互式展示（單項目戶型數(shù)量1-6） 1 套 9 一戶一窗景 以第一人稱視角仿真模擬對應戶型的窗景（單項目戶型數(shù)量6個） 1 套 10 智能選房 依據(jù)甲方提供的房源信息資料，建立本地數(shù)據(jù)庫，通過智能篩選功能快速篩選對應房源。 1 套 11 住宅抽屜式交互展示 以抽屜式拉出樓棟的標準層模型，包括標準層結構展示、空間功能、空間面積等信息，降低置業(yè)顧問講解難度，大幅提升客戶對產品戶型優(yōu)勢的直觀理解。 1 層 12 景觀亮點第一人稱展示 依據(jù)景觀設計方案，高精度還原設計理念，并根據(jù)需求，實現(xiàn)重點景觀節(jié)點的第一人稱漫游或特寫鏡頭展示（單項目景觀點位數(shù)量1-5）。 1 套 13 商圈分析 商圈大數(shù)據(jù)分析 可通過系統(tǒng)自帶功能按鈕，以項目為中心，結合甲方提供的資料實現(xiàn)直徑3公里內的商圈大數(shù)據(jù)信息，展示人口熱力、外賣信息等。 1 個 14 額外功能 三維場景控制筆模塊 增添可實現(xiàn)更簡潔快速的PPT翻頁筆演示模塊功能 1 套 15 渲染視頻（60秒內） 項目亮點的渲染視頻錄制（按分鐘計算） 1 個
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